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2019年全國房地產開發投資同比增長9.9% 12月國房景氣指數環比回落

2020/01/18 12:15 來源: 中國經濟網 閱讀 205

一、2019年1—12月份全國房地產開發投資和銷售情況


2019年1-12月份,全國房地產開發投資132194億元,比上年增長9.9%,增速比1-11月份回落0.3個百分點,比上年加快0.4個百分點。其中,住宅投資97071億元,增長13.9%,增速比1-11月份回落0.5個百分點,比上年加快0.5個百分點。



2019年,東部地區房地產開發投資69313億元,比上年增長7.7%,增速比1-11月份回落0.6個百分點;中部地區投資27588億元,增長9.6%,增速回落0.1個百分點;西部地區投資30186億元,增長16.1%,增速加快0.8個百分點;東北地區投資5107億元,增長8.2%,增速回落0.7個百分點。


2019年,房地產開發企業房屋施工面積893821萬平方米,比上年增長8.7%,增速與1-11月份持平,比上年加快3.5個百分點。其中,住宅施工面積627673萬平方米,增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米,增長8.5%,增速比1—11月份回落0.1個百分點,比上年回落8.7個百分點。其中,住宅新開工面積167463萬平方米,增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米,增長2.6%,1-11月份為下降4.5%,上年為下降7.8%。其中,住宅竣工面積68011萬平方米,增長3.0%。


2019年,房地產開發企業土地購置面積25822萬平方米,比上年下降11.4%,降幅比1-11月份收窄2.8個百分點,上年為增長14.2%;土地成交價款14709億元,下降8.7%,降幅比1-11月份收窄4.3個百分點,上年為增長18.0%。


二、商品房銷售和待售情況


2019年,商品房銷售面積171558萬平方米,比上年下降0.1%,1-11月份為增長0.2%,上年為增長1.3%。其中,住宅銷售面積增長1.5%,辦公樓銷售面積下降14.7%,商業營業用房銷售面積下降15.0%。商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速比1-11月份回落0.8個百分點,比上年回落5.7個百分點。其中,住宅銷售額增長10.3%,辦公樓銷售額下降15.1%,商業營業用房銷售額下降16.5%。



2019年,東部地區商品房銷售面積66607萬平方米,比上年下降1.5%,降幅比1-11月份擴大0.2個百分點;銷售額83833億元,增長5.8%,增速回落1.3個百分點。中部地區商品房銷售面積50037萬平方米,下降1.3%,降幅擴大1.0個百分點;銷售額35505億元,增長4.9%,增速回落0.7個百分點。西部地區商品房銷售面積47410萬平方米,增長4.4%,增速加快0.6個百分點;銷售額34488億元,增長10.8%,增速加快0.2個百分點。東北地區商品房銷售面積7503萬平方米,下降5.3%,降幅擴大0.8個百分點;銷售額5899億元,增長2.8%,增速回落0.6個百分點。


2019年末,商品房待售面積49821萬平方米,比11月末增加600萬平方米,比上年末減少2593萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加192萬平方米,辦公樓待售面積增加105萬平方米,商業營業用房待售面積增加84萬平方米。


三、房地產開發企業到位資金情況


2019年,房地產開發企業到位資金178609億元,比上年增長7.6%,增速比1-11月份加快0.6個百分點,比上年加快1.2個百分點。其中,國內貸款25229億元,增長5.1%;利用外資176億元,增長62.7%;自籌資金58158億元,增長4.2%;定金及預收款61359億元,增長10.7%;個人按揭貸款27281億元,增長15.1%。



四、房地產開發景氣指數


12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.13,比11月份回落0.02點。



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