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長沙甲級寫字樓存量接近200萬平方米 空置率約39.4%

2020/01/17 09:52 來源:湖南日報 閱讀 233

全球知名房地產服務商戴德梁行今天發布《2019年長沙房地產市場回顧》報告稱:2019年,隨著新湖南大廈等多個優質項目共20萬平方米進入市場,使得長沙市甲級寫字樓市場總存量增至199.1萬平方米。


戴德梁行報告顯示,由于長沙經濟快速發展,甲級寫字樓承租較為火爆。截至2019年四季度末,長沙甲級寫字樓市場全年凈吸納量共錄得22.8萬平方米。整體空置率約39.4%,同比下降約6個百分點。同時,整體平均租金下跌,截至四季度末,長沙甲級寫字樓平均租金為每平方米每月100.3元,環比下降約1.6%,同比下降約8.9%。


目前,長沙甲級寫字樓主要分布在芙蓉中路、五一中路、梅溪湖、濱江新城、南湖新城、洋湖等商務區。從市場承租看,2019 年,專業服務類企業(包括聯合辦公類、科研服務類、教育培訓類)成為長沙甲級寫字樓市場的租賃成交主力,租賃面積占整體租賃面積的44.9%。其次為房地產業和金融業企業,租賃面積占比分別為35.2%和6.2%。


戴德梁行長沙分公司副總經理文學說,2020年的長沙甲級寫字樓市場又將迎來供應高峰,預計有70萬平方米的優質項目入市。對業主方來說,熬過這一波行情后,展望2021至2024年,整個長沙市場的新增供應將走向平緩。



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