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房價具體走向如何?任正非大談實業,話里有話,暗示明顯

2020/01/06 09:40 來源:金屋房產 閱讀 380

2020年,房價的走向如何?上行、下跌,還是橫盤?


相信這個話題,大家伙都愿意來預測一番。畢竟,房價上飆數十年,遲遲沒有回落的跡象。很多家庭被逼無奈,不得不拿錢預先購房。然而,多數家庭兜內空空,繳納不起首付,只能望“房”悲嘆,期盼著房價往下挪一挪。


現如今,作為購房的后續主力,一部分90后變得越來越佛系,欲望接近于無。一部分90后則沉迷于及時行樂,將積蓄花費在山水、飲食之樂。不過,更多的90后,還是在長輩的幫助下,成功購得一套房子。


國外某家機構統計數據顯示,我國平均首次購房年齡為27歲,年輕人人均背負的債務為12萬。


對此,官媒多次發文表示,扣除物價以及房價上漲因素,收入水平同步上浮,才能持續增強國民消費能力,推動社會的發展。這句話的寓意顯而易見。倘若民眾收入水平不上漲,物價、房價上漲對于國家,對于社會,壞處多多。


為了緩解高房價難題,中央開始將“房住不炒”理念升級為“房地產去工具化”方針,政府有條不紊地推出了不少遏制地產行業繼續發展的政策。7月份以后,開發商難受無比,必須棄車保帥,用價換量,努力求生。炒房客亦無比難受,拋售名下多余的房產,爭取快速變現。


那么,明年房價究竟怎么樣變化呢?華為創始人任正非間接給出了自己的觀點。


過去,某記者采訪任正非時,詢問其對于房地產行業的看法。


當時,任正非表示,與其關注該行業,倒不如關注實業。那些兢兢業業的優質企業與華為一樣,將理想與目標放在利益的前面,精心鉆研一件事情,爭取為國家發一點光,盡一份力。倘若這些公司比房企更快倒閉,那就真的有點不太公平。


任正非雖然沒有具體展開來訴述,然而言外之意非常明顯。內地的地產行業急功近利,開發商、炒房客只想拼盡全力多往兜里撈錢,難以給國家,給社會帶來巨大的益處。至此國際形勢風云變化之際,并不能作為復興中華民族的重要力量。比起地產行業,國家應該更加注重對于實體企業的政策以及資金援助。


眾所周知,但凡某一行業利潤大,來錢快,參與進去的成員,十個有一個能夠獲利就已經算是幸運。不管怎么說,大頭都讓業內“強者”拿去了,小魚小蝦只能爭奪余下的部分。換做經濟欣欣向榮的時候,“弱者”勉強可以填飽肚皮,不用來龍爭虎斗。然而,經濟下行,“強者”尚且自顧不暇,要搶奪更多的資源,更何況“弱者”呢?


根據有關報道,迄今為止,已經有超過313家房企倒下,更多的中小房企正處于破產的邊緣。9月份,各地找房熱度比之去年同期下跌5.5%。其中,一線城市降幅接近4%,余下各城也都在6%左右徘徊。


“金九銀十”過后,各大房企面臨的壓力并沒有減輕多少,離預定銷售額還有近4成的差距。有專家直言,開發商變相降價的戰略或許要持續到明年7月份。恒大、時代地產,更是分別采用全員看房、全員買房的方式,給下屬員工定下強制性指標。


甚至,網傳碧桂園、恒大瘋狂裁員,超過11000人被迫離職。


種種消息表明,隨著國家逐步構建長效機制,“穩房價、穩地價、穩預期”的目標正在逐漸實現,民眾對于購房一事,更為謹慎小心。樓市由過往的閉眼買房至今日的“待價而沽”亦彰顯出一點,地產行業即將從賣方市場轉為買方市場。如此一來,除卻必定需要購房的同袍,保持觀望的人數、選擇售出多余房產的炒房客必然將進一步增多。聯系官媒對于房價的態度,截止后年,房價將會維持一個穩定的區間內,難以大幅度攀升,也絕難斷崖式暴跌。


當然,隨著“房住不炒”漸漸深入人心,選擇繼續擴大房屋金融屬性的同胞肯定越來越少,市場也將越來越純粹。往后,企圖通過投資房產賺錢的朋友都會發現,這條路將會越來越具有風險,能夠獲得的利潤也將降至極點。畢竟,一個推崇“不勞而獲”的民族很難贏得了始終堅持艱苦奮斗的民族。倘若所有的國人都希望通過房產來賺錢,還有誰樂意去勞動呢?



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