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地產新聞│常德又一個爆款樓盤即將誕生

2019/12/26 15:17 來源:常德市房地產信息網 閱讀 555

一周大事小情,我們說給你聽。


一 常德要聞


基建 芙蓉北路(筑基路-太陽大道)


2019年12月19日,常德市住房和城鄉建設局招標投標管理辦公室發布,芙蓉北路(筑基路-太陽大道)建設項目已具備公開招標條件,招標人常德市城投龍馬建設項目管理有限公司,投資額約3962萬元現予以公告。


建設地點:位于鼎城區灌溪工業園,北起太陽大道,南至筑基路

建設規模:道路全長480米,紅線寬50米,采用城市次干路標準建設,設計速度50公里/小時。主要建設內容包括道路工程、給排水工程、綠化工程、交通工程、電氣工程等。


基建 芙蓉北路(筑基路-太陽大道)


2019年12月20日,常德市住房和城鄉建設局招標投標管理辦公室發布,常德大道(丹溪路-漸河路)道路工程項目已具備公開招標條件,招標人常德市城市建設投資集團有限公司西城新區分公司,投資額約3771萬元,現予以公告。


建設地點:西起漸河路,東至丹溪路

建設規模:道路全長835米,紅線寬30米,采用城市次干道標準建設,設計速度50公里/小時。主要建設內容包括道路工程、排水工程、交通工程、照明工程、綠化工程及相關的附屬設施工程等。


基建 陽明大道電力桿線入地工程


2019年12月20日,常德市住房和城鄉建設局招標投標管理辦公室發布,陽明大道(濱江大道——金霞大道)電力桿線入地工程已具備公開招標條件,招標人為常德市鼎城江南新城建設投資開發有限公司,投資額約1064.14萬元,現予以公告。


建設地點:項目北起濱江大道,南至金霞大道。

建設規模:該工程主要內容包括:拆除原電桿46基、各型號導線8840m、隔離開關14組、避雷器15組等;新組立彎矩桿10基,新建箱變(高供高計)3臺、 環網柜8臺、高壓分支箱14臺,鋪設CPVC-φ167﹡8電纜保護管1569m、各型號高壓銅芯電纜8928m、各型號低圧鋁芯電纜2258m,φ160項管(PE 雙管)718m,φ160頂管(PE 四管)246m,砌筑三頁井92座、二頁井17座及附屬工程等。


基建 經投·紫河明珠工程總承包


2019年12月20日,常德市住房和城鄉建設局招標投標管理辦公室發布,三閭港北地塊棚戶區改造項目(經投·紫河明珠)工程總承包已具備公開招標條件,招標人常德市經投地產有限公司,投資額約38783.2935萬元,現予以公告。


建設地點:紫緣路西側,西臨穿紫河

建設規模:本項目規劃總用地面積為30646.59m2。其中地上總建筑面積91879m2,地下建筑面積32378m2。項目共計5棟,布局三棟高層住宅和兩棟商住樓,其中4#棟、5#棟為商住樓,1#、2#和3#棟為純住宅。

工期要求:1110日歷天(其中設計周期:90天,施工工期:1020天)


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—項目藍線圖


二 土拍結果


地塊一



2019-12-23,常德市經開區有地成交。地塊由常德市龍興建設投資開發有限公司以底價2888萬元摘得,成交樓面價為440元/平。


據掛牌文件顯示,德2019-18號地塊位于三一路以南、長安路以西,地塊出讓面積為26273.9平,規劃為(城鎮住宅、零售商業)。容積率為2.0≤R≤2.5,建筑密度≤25%,綠地率≥35%。


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地塊二


2019-12-23,常德市武陵區柳葉湖片區有地成交。地塊由湖南嘉宇房地產開發有限公司以底價90030萬元摘得,成交樓面價為2551元/平。


據掛牌文件顯示,常土網掛告〔2019〕11號地塊位于武陵區月亮大道與玉盤路交匯處西南角,地塊出讓面積為207573.04平,規劃為住宅、商服、公共管理與公共服務用地(城鎮住宅、零售商業、教育用地)。容積率為1.2≤R≤1.7,建筑密度≤28%,綠地率≥37,建筑限高為 16/30/80米(臨月亮大道紅線100米內為16米,臨月亮大道紅線100米-200米內建筑限高為30米,其它區域建筑限高為80米)。


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其他出讓條件:競得人須按規劃要求配建一所24個班的小學和12個班的幼兒園,其中小學用地面積≥21000平,建筑面積≥12000平;幼兒園用地面積≥6000平,建筑面積≥4500平。小學和幼兒園建成后按標準無償移交給教育主管部門。商業建筑面積10000-30000平。常德市市本級出讓地塊的競得人還須按常德市海綿城市建設有關技術標準執行。


三 預售證公示


截止到今天為止,有四個項目進行公示。

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01 中建·公園府


★該項目位于光源路與高泗路交匯處東北角。主要技術經濟指標為:用地性質為二類居住用地兼一類商業(R2+B1)用地,總用地面積為53876平方米(約81畝),總建筑面積190301平方米(其中配套商業建筑面積18808平方米),容積率為2.7,建筑密度22.81%,綠地率32%,建筑限高100米,建筑退讓6-8米,停車位1513個。


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★整體規模達到 188046 平米,包括 住宅、商業、配套型公建。

★本次預售的是 F1、FS1# 樓棟,共計建筑面積(預測面積) 15718.24㎡ ,住宅面積 14904.8㎡,套數124套,商業面積813.44㎡,間數19套 。

★預售住宅銷售均價:6830元/㎡

★預售非住宅銷售均價:20000元/㎡ 

★項目共計地下停車位1362個,全部以轉讓使用權方式出售,預售價格不超過15萬元每個(不含子母車位)  


02 常德碧桂園三期


★該項目位于綠蔭路以東、新橋路以南、青楊路以西、濟民路以北,規劃用地面積136361.78平方米(204.5畝),我局2018年9月審批了該項目建設工程規劃設計方案?,F建設單位申請在保持原方案的總體布局和容積率等主要規劃經濟技術指標不變的前提下,對小區北組團的16#、19#、22#、23#、25#、26#建筑物戶型等內容進行了調整。


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★整體規模達到 516056 平米,包括 住宅、商業、配套型公建。

★本次預售的是 20# 樓棟,共計建筑面積(預測面積) 13550.04㎡ , 住宅面積13550.04㎡,套數 105 套。

★其中住宅銷售均價:7450元/㎡

★非住宅銷售均價: 15000元/㎡

★地下室車位3648個,全部以轉讓使用權方式進行出售,價格不超過15萬/個


03 常德碧桂園三期

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★整體規模達到 516056 平米,包括 住宅、商業、配套型公建。

★本次預售的是 21# 樓棟,共計建筑面積(預測面積)  13307.21 平方米 ,其中住宅面積 13307.21 平米,套數 103 。

★其中住宅銷售均價:7450元/㎡

★非住宅銷售均價: 15000元/㎡

★地下室車位3648個,全部以轉讓使用權方式進行出售,價格不超過15萬/個


04 新坡社區公寓式安置小區


★該項目位于太陽大道以東,人民東路以南,是由湖南泰達置業有限公司開發建設。


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★整體規模達到 26194 平米,包括  住宅、商業、配套公建。

★本次預售的是 2、3、5 樓棟,共計建筑面積(預測面積) 2827.98㎡ , 住宅面積2827.98㎡,套數23套。

★銷售均價:5000元/㎡

★其中住宅銷售均價:5000元/㎡


四 樓盤優惠信息


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五 樓盤在售信息


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